La manera inteligente de comprar y vender propiedades

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Por equipo de Panamá Offshore Legal Services

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La mayoría de las personas compran bienes raíces en Panamá utilizando su nombre. Sin embargo, existen ventajas al comprar propiedades a nombre de corporaciones panameñas.

Una ventaja es que tener la propiedad a nombre de una corporación provee privacidad. La ley panameña es única en asuntos de posesión anónima ya que nadie puede averiguar quienes son los dueños de las corporaciones panameñas.

Un bufete de abogado puede proveer directores y oficiales corporativos que son nombrados en los documentos públicos, pero que sólo responden a los clientes. Certificados de acciones corporativas pueden ser emitidos al nombre “portador” en vez del nombre del cliente, y al igual que los bonos de portadores las acciones son de quien las posea.

Otra ventaja es que cuando una corporación panameña quiere vender propiedades de bienes raíces, solamente vende las acciones de la corporación, así que los impuestos de plusvalía son menores. Abogados recomiendan solamente tener una propiedad por corporación por esta razón. Un comprador toma control de una corporación, quien es el titular de la propiedad. En vez de pagar un impuesto de plusvalía de diez por ciento de la ganancia neta, el vendedor solamente paga un impuesto de plusvalía de cinco por ciento en la venta de las acciones corporativas.

Panamá requiere el pago de un impuesto de transferencia de dos por ciento del precio total de la venta cuando se cambia el título de la propiedad de bienes raíces. Porque solamente las acciones de la corporación son vendidas, no hay una transferencia del título ni un impuesto de dos por ciento, permitiendo que se evite el impuesto de transferencia de bienes raíces porque el titular, siendo una corporación, nunca cambia.

Inteligente para carros también

Si un individuo causa un accidente serio o muerte mientras maneja, el o ella puede ser demandado por lesiones personales. Mientras un individuo está expuesto a daños monetarios, las corporaciones no. Un vehículo de motor puede ser propiedad de una corporación. Las demandas pueden ser pagadas yendo tras todos los bienes de una persona, menos aquellos que sean propiedad de una corporación. Las corporaciones panameñas son entidades legalmente separadas de sus dueños.

En resumen

Un individuo puede ahorrar siete por ciento en impuestos al vender propiedades de corporaciones panameñas. Consulte con un bufete de abogados en Panamá para aprender más sobre esto y otras maneras de comprar y vender bienes raíces en Panamá, incluyendo el pagar menos impuestos de propiedad con una corporación.

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