Ley que crea tasas de interés preferenciales impulsará el sector vivienda significativamente

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El sector de bienes raíces en Panamá ha pasado por una serie de cambios que refleja la situación económica del mundo. Hasta hace cinco años, hubo una bonanza en el país, pero ahora el mercado se encuentra más estable que antes. Sin embargo, debido a los megaproyectos que el gobierno de Martinelli está llevando a cabo, como el Metro y los proyectos para mejorar la red vial, por mencionar algunos, ha traído como consecuencia que los precios de los materiales de construcción se hayan incrementado significativamente.

El efecto de estos aumentos de precios es que las propiedades son más costosas, incluso para viviendas para personas de ingresos medios y bajo. Una forma de ayudar a los nuevos compradores, es una nueva tasa de interés preferencial para hipotecas creada por el gobierno. El requisito principal es que la propiedad sea la residencia principal del comprador.

La tasa se divide de la siguiente manera: de $0 a $40,000 el interés es cero, ya que el Estado pagará por la misma y el comprador puede obtener una hipoteca por el 100 por ciento del valor de la propiedad. De $40,001 a $120,000 el gobierno pagará el dos por ciento y el comprador cubre el resto de los intereses bancarios.

Los primeros 15 años son garantizados y el término no podrá exceder los 75 años, que el número que se obtienen sumando la edad del comprador con el término de la hipoteca. Una ventaja de este sistema es que bajo la Ley de Interés Preferencial, la institución financiera no puede cobrar una comisión por cierre.

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