Asesoramiento de inversión inmobiliaria

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Panamá tiene un mercado de bienes raíces muy interesante. Compartimos algunas reglas básicas utilizadas por los expertos para tener una ventaja en su inversión en el mercado inmobiliario.

Los inversionistas analizan el retorno sobre la inversión al recomendar una estrategia de inversión inmobiliaria. Apartamentos en la Ciudad de Panamá ofrecen actualmente un rango de 5% a 8% de rendimiento en función de los términos del contrato. Mejores ubicaciones ofrecen rendimientos más altos ya que los niveles de ocupación son más altos en estas áreas. Amueblar un apartamento es necesario para adaptarse a las necesidades de alquiler de corto plazo y también puede lograr un precio de alquiler mayor para alquileres a largo plazo. Alquileres a corto plazo no deben tener más de dos dormitorios. Alquileres a largo plazo funcionan mejor con tres o cuatro dormitorios.

Las mejores zonas para alquilar a extranjeros incluyen Punta Pacífica, Punta Paitilla, y a lo largo de la Avenida Balboa. Costa del Este también atrae a muchos extranjeros. Apartamentos más nuevos requieren menos mantenimiento y, en general se alquilan más rápido. Los edificios más antiguos son más populares con la población local.

Precios por metro cuadrado oscilan entre $1,800 a $2,800 haciendo que los precios de apartamentos vayan desde $200,000 hasta más de $1 millón de dólares, dependiendo del tamaño.

En la playa

Propiedades de playa son muy populares en Panamá. La costa del Pacífico, ubicada alrededor de una hora o 90 minutos en coche de la ciudad de Panamá a veces es llamada las “playas de la ciudad” y son populares entre los extranjeros. Las “playas de la ciudad” tienen costos de alquiler por la unidad similares a la Ciudad de Panamá, pero ofrecen un mejor rendimiento, ya que pueden ser alquilados a precios más altos.

Apreciación de capital es cuando el precio de los inmuebles se eleva, generalmente como resultado de un mercado inmobiliario generalmente en aumento. Algunos inversionistas están más interesados en la revalorización del capital que retorno sobre la inversión. La mejor manera de lograr esto es mediante la búsqueda de propiedades inmobiliarias que están subvaluadas.

Inversiones para alquiler cerca de la estación de metro que pronto estará operando, genera rentas más altas sólo por la comodidad. Localizar una buena inversión de alquiler también requiere la búsqueda de un bufete de abogados de bienes raíces bien informado sobre Panamá para proteger la inversión.

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