Casas reposeídas en Panamá

Casas reposeídas en Panamá

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Las casas reposeidas en Panamá, no suelen ser el tema preferido para los bancos, a pesar que esto, los inmuebles adquiridos en pago de créditos insolutos y con varios años de construcción se están convirtiendo en una excelente opción al tener un precio mucho más atractivo que una propiedad nueva.

Cuando un banco se hace cargo de un inmueble reposeido o embargado, este debe asumir una carga administrativa muy cara, asumiendo los gastos que impliquen el mantenimiento de la propiedad por el tiempo que esté en su posesión o invertir en mejoras a la propiedad para hacerla atractiva al mercado. Los bancos tienen un plazo de cinco años para vender el inmueble.

Casas reposeídas en PanamáPor lo general las personas con capacidad de crédito prefieren como primera opción ahorrar para sacar un préstamo de vivienda. Pero hay cierto número de personas que prefiere adquirir una casa reposeída.

Este es un mercado muy dinámico, ya que existe una gran rotación de ventas cuando las propiedades están listas para exponerse al mercado. Por ejemplo, si un banco posee una casa que en el mercado vale $70 mil y solo necesitan recuperar $50 mil debido al saldo insoluto, ya que el precio a la venta será de $50 mil.

Bettina De Castro, gerente de Soporte Administrativo de Banco General nos comenta que “el cliente puede obtener una casa de segunda a un precio competitivo y también puede optar por un financiamiento para ese inmueble”. Estas condiciones de un préstamo varían según el precio.

Pero no todo es color de rosas, ya que por cada casa reposeida existen múltiples compradores, esto implica una mayor competencia y la propiedad siempre será vendida al mejor postor y a quien presenta menos riesgo para el banco.

Cabe destacar, que la mayoría de estas casas ya tienen varios años de construcción, y posiblemente tendrá que invertir otra cantidad razonable en las reparaciones y adecuaciones a la propiedad. También, los futuros propietarios deben invertir en realizar una inspección previa a la compra.

Comprar una casa reposeida puede ser una buena alternativa económica, si ya consideró las ventajas y desventajas de comprar una vivienda nueva o de segunda, a precio de mercado.

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