Casco Antiguo el punto caliente de bienes raíces

Este artículo también está disponible en: Inglés

Un artículo publicado recientemente en el diario Inglés el “Financial Times” identifica el distrito histórico del Casco Antiguo, en la Ciudad de Panamá, como una de las mejores zonas para comprar una propiedad. Esta parte de la ciudad fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, hace casi 20 años.

Según Lily Le Brun, autora del artículo, una de las razones por la que turistas y panameños están regresando al Casco Antiguo, es gracias a los grandes esfuerzos que ha realizado el gobierno para inyectarle vida a la zona, promoviendo su restauración.

Casco Antiguo es una área muy solicitada.

Casco Antiguo es una área muy solicitada.

“En los últimos 10 años hemos sido testigos de un auge en la renovación de edificios históricos”, dice Andrea Cooper, asesora de inversiones de Panama Equity Real Estate. “Ha consistido principalmente en el desarrollo de pequeñas suites de condominios dentro de la históricas mansiones restauradas. A menudo estos proyectos se venden en la fase de pre-construcción”.

Estos proyectos son una mezcla de negocios y viviendas, con locales comerciales en las plantas bajas y residenciales en los pisos superiores. El aumento en el espacio comercial disponible ha incentivado a los inversionistas a abrir restaurantes, bares, salones y galerías, que atraen a los lugareños, cuando anteriormente sus principales clientes eran turistas.

El American Trade Hotel, que fue reabierto en el 2013, fue uno de los primeros rascacielos (seis plantas) en Panamá. “El edificio es un símbolo de la historia panameña”, dice Ramón Arias, uno de los propietarios y el tataranieto del hombre que se encargó de la construcción.

Le Brun explicó en su artículo, que Arias es uno de los muchos panameños que han regresado al barrio y que ayudó en la restauración.¿Cuál es la atracción? “Lo mejor que ofrece una ciudad latinoamericana tropical condensado en 40 cuadras”, señala el hotelero.

Compañías de Bienes Raices como Arco Properties pueden ayudarlo a encontrar su casa ideal.

Compañías de Bienes Raices como Arco Properties pueden ayudarlo a encontrar su casa ideal.

También, el gobierno panameño está intentando eliminar las barreras que tiene el comercio y así atraer a más inmigrantes acaudalados. Según el Reporte Knight Frank, el número de individuos con un patrimonio neto ultra-alto (aquellos con un patrimonio neto de más de $ 30 millones) en la Ciudad de Panamá se elevó a un 80.9% entre 2007 y 2014. Se prevé que aumente un a 51.8% en los próximos 10 años.

Las zonas vecinas que no están sujetas a las mismas restricciones del Casco Antiguo, también están siendo renovadas con proyectos urbanísticos. Uno de esos desarrollos es el edificio residencial de 15 pisos llamado Casco View, en Santa Ana. Con 136 apartamentos-estudios de un dormitorio, estará finalizado para el 2018, con precios desde $90,000.

Las propiedades históricas restauradas en el Casco Antiguo son pequeñas pero muy solicitadas. El precio por metro cuadrado es de un 25% a 40% más que el de las propiedades de lujo frente al mar en el centro de la ciudad de Panamá. Por ejemplo, un apartamento de dos dormitorios con vistas al Pacífico puede costar unos $500,000; una casa de tres dormitorios con un patio privado costaría alrededor del $1 millón, mientras que una casa de cuatro dormitorios se pueden comprar por $ 2.2 millones.

Esta zona de la ciudad capital está evolucionando y convirtiéndose en un centro cultural, donde muchos eventos tienen lugar todas las semanas, desde los mercados de pulgas hasta conciertos gratuitos. Aunque las propiedades son costosas, ellas seguirán aumentando de valor al igual que áreas adyacentes como Santa Ana, el Chorrillo y San Felipe a medida que se vayan renovando.

Authors

Related posts

Top
21